當資金短缺的時候，無論農地、山坡地、或是林地，都可以向銀行或民間貸款申請高雄土地借貸，得到需要的資金，但銀行較不願意接受土地抵押的申請，目前只有土地銀行與農會比較容易申請到貸款。
高雄土地借貸是什麼？
土地抵押借貸是以農地、建地，或是工業用地等土地作為抵押品，向銀行或是民間業者貸款，通常一筆土地的總價相當高，因此適合用來取得較高額的資金。
銀行通常只接受建地、農地，以及工業用地作為抵押品，如果是山坡地、林地，甚至是水利用地、保育區等，由於難以拍賣處分，銀行是不會受理的，且土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途，例如農地貸款必須作為農耕用途，建地貸款必須有興建建物的計畫，這樣才能提高申請土地貸款的過件率。
高雄土地借貸的利率
土地抵押貸款年限會因為土地貸款方案、土地價值及貸款人信用條件不同而有所差異，但基本上都介於1～20年之間，土地貸款利率則主要受到土地種類不同影響，不同土地類型對應的土地貸款利率，銀行年利率約2 ~ 10%、融資年利率則是7 ~ 14%、民間月利率最優惠0.6 ~ 2%。
- 建地貸款利率：2%～4%。
- 農地貸款利率：2%～6%。
- 工業用地貸款利率：3%～6%。
- 林地及山坡地貸款利率：3%左右。
高雄土地借貸的額度
銀行土地貸款一般來說利率比較低，與房屋貸款類似，銀行取決於土地鑑價的價值和申請人的信用條件。
向銀行提出土地貸款的申請時，必須提供貸款原因或用途，然後銀行會委託鑑價業者進行鑑價，擔保品的地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路等條件，都會影響鑑價的結果。
土地貸款額度通常以近期的實價登錄為依據，核貸大約五～七成，並不是任何土地，都能向銀行貸款，建地的價值最高，其次是農地、工業用地，價值最低的則是林地、山坡地、河川地，河川地或是位在保育區的土地，銀行則不會核貸。
高雄土地借貸的特色
- 免徵信、免保人。
- 負債比過高能辦理。
- 銀行退件也能辦理。
- 諮詢估貸、快速放款。
- 個人信用瑕疵或延遲繳款。
- 退票、卡債過高皆可辦理。
- 憑權狀可立即估價，地目、區域、坪數皆不受限。
- 提供借款前的諮詢與評估，全省不限地區皆可辦理。
- 預告登記、查封、假扣押、持分地均可受理，可協助解套。
- 不計較銀行信用狀況、聯徵次數，不論是信用瑕疵、遲繳皆可申辦。
高雄土地借貸所需文件
- 身分證。
- 土地權狀。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 財力證明，薪轉存摺近６個月的出入明細及封面。
高雄土地借貸申辦流程
- 申請：
申請高雄土地貸款，需提供個人或公司資料，作為銀行估價和審核時的參考文件。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
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