向銀行或農會提出高雄土地借錢的申請時，必須提供貸款原因和用途，建地要有建築計畫，農地則要有農耕證明，民間貸款公司的條件相對銀行更低，成數也高，是周轉急用的最佳選擇。
高雄土地借錢是什麼？
利用土地做為抵押品，向銀行或是民間借款管道貸款，貸款機構會根據土地的狀況及價值，給予相對應的土地貸款金額和利率，而且不同土地種類的利率也會有所差異。
土地借錢除了向銀行申辦之外，還能選擇民間土地貸款，可以讓土地發揮出最大價值。
影響高雄土地借錢成數的原因
- 土地位置
- 土地形狀
- 土地種類
- 使用分區
- 土地周遭狀況
- 土地的面積大小
- 是否有鄰近馬路
高雄土地借錢的管道
- 銀行：
主要是承辦銀行房屋貸款，土地貸款只有少數銀行提供，銀行除了看房地價值，也會嚴格審核貸款人的信用、工作、收入等狀況，只有符合標準才可能申辦成功。 - 農會：
農會以申請農地貸款為主，房屋貸款和其他類型土地貸款較少，農會一樣會審核房地價值與貸款人條件，且貸款人必須身為農會會員才能申辦。 - 民間：
民間管道有融資公司、代書和當舖，房屋、土地抵押貸款都可辦理，民間房地借款主要以房地價值為審核依據，個人條件是加分用途，因此過件率相對高。
高雄土地借錢的種類
- 建地貸款：
銀行建地貸款利率約為2%~5%左右，銀行建地貸款利率取決於建地容積率與建蔽率、是否鄰近道路、道路面積大小、土地格局、座落位置、開發狀況等 - 農地貸款：
銀行農地貸款利率約2%-6%，銀行農地貸款的受理銀行較少，而且要具有農業從業人員身分才符合申請條件，農會農地貸款則是必須要有農民身分或是農會會員身分。 - 工業用地：
銀行與農會的工業用地貸款都會限制資金用途，工業用地貸款利率約3.5%左右，銀行工業用地貸款利率，自銀行開始接受申請之後逐漸調漲。 - 林地山坡地：
林地山坡地貸款利率約3%，銀行林地貸款抵押價值較低，加上森林法之規範，林地、旱地、山坡地基本來說都是無法用來建造房屋的，所以銀行幾乎不會通過林地貸款的申請。
高雄土地借錢的貸款成數
- 銀行：
房貸成數5～7成，年限40年，土地貸款成數5～6成，年限15年。 - 農會：
農會貸款成數約5～6成，年限約15～20年。 - 民間：
高雄房貸額度可到房地鑑價9成，年限不限，隨借隨還不綁約。
高雄土地借錢應備文件
- 全戶戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 印鑑證明、印鑑章。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 加分用其他財力證明文件。
- 雙證件正本+影本，正本僅供核對身分。
- 二胎土地貸款應備一胎貸款近1年繳款明細。
若找銀行辦理持分房屋借款，必須所有持分人同意申請才行，但民間管道只要有一人出面即可，無需他人同意，而且民間審核寬鬆，只要房屋殘值足夠，還是可以辦理抵押借款。
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