如果您有信用不良、延遲繳款，負債比過高、沒有收入證明、持分農地、或是身上已經有一胎借貸等因素，導致無法再跟銀行貸款時，可以選擇申請屏東建地貸款，不但利率固定，如果還款狀況穩定，還有機會降息。
屏東建地貸款是什麼？
建地貸款就是將土地劃分歸類為建地的土地，拿去銀行或農會建地貸款申請，以此取得資金作為自地自建、投資、創業或其他用途。
可以在建地上合法蓋住宅、商業大樓、工廠和機關學校等，土地能區分為都市土地、非都市土地、未編定土地這三種，使用分區又分成住宅區、商業區、工業區、機關用地等。
屏東建地的種類
- 都市土地：
甲種建地：一般農業區或特定農業區內的建築用地，都市計畫外的建築用地，生活機能較差，房屋價格也較便宜。
乙種建地：鄉村中的建築用地，可供住宅和低強度商業使用，較無完整道路規劃，道路狹小，未來上漲空間有限。
丙種建地：山坡保育區內的建築用地，建商購買土地後做好水土保持才會開始蓋房子。
丁種建地：一般農業區及特定農業區內的工業用地，可以蓋工廠，通常作為工廠用地使用。 - 非都市土地。
- 未編定土地：未編定土地指的是無人居住的島嶼和深山。
影響屏東建地貸款成數的因素
- 使用分區。
- 鄰近道路。
- 土地坐落位置。
- 馬路面積大小。
- 附近開發情況。
- 容積率與建蔽率。
- 土地形狀，格局方正成數可能會較高。
- 建築線，指的是用來限制建築物的一種退縮線。
申辦建地貸款的土地，要有一定的條件才能拉高建地貸款成數，現在銀行也逐漸放寬自地自建的土地貸款成數，土地最多可以貸到8成，土地融資則為5~6成。
屏東建地貸款的優點
- 信用限制：
不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、過去曾有貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，民間貸款公司不會以此作為是否貸款之依據。 - 申辦簡易：
若申貸人沒有薪轉證明、勞保投保證明或財力證明，只要持有建地也能申辦貸款。 - 貸款成數：
最高可貸款到土地90%的價值，額度比建地貸款銀行、農會還高。 - 申辦時間：
不同於銀行或農會冗長的申辦時間，民間貸款公司只需要1～2天就可以核發款項。 - 彈性還款：
建地貸款可以本利攤還，也可以只繳利息，端看申辦人的意願。
屏東建地貸款檢附文件
- 只要年滿18至65歲之國民不論任何行業，建地所有權全部者皆可申辦，借款人需信用良好，具固定收入者。
- 本人的身分證影本、戶口名簿或戶籍謄本影本。
- 需提供所得證明，扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺。
- 若借款人為公司行號則需提供公司財務報表，401表、資產負債表、損益表、公司存摺。
- 買賣件需準備契約書影本、謄本影本或權狀影本。
屏東建地貸款流程
- 申請：撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。
- 評估：評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。
- 審核：整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。
- 設定：由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。
- 撥款：二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
民間建地貸款是所有土地貸款中，價值最高的貸款項目，因此不論是在貸款利率、成數、年限上，都能享有比銀行更為優惠的貸款，審核條件寬鬆，且成數最高可達全額，是手續最簡便、成數最高的管道。
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