銀行土地融資適合信用良好、有穩定的工作及收入，且不急需用錢的人辦理，如果有信用瑕疵的人，可以來澎湖土地融資申請，合法的民間貸款公司，在撥款前是不會收取任何費用。
澎湖土地融資是什麼？
土地融資是指將持有的土地抵押給銀行以獲取資金，土地融資成數通常為鑑價的5~7成，利率約2%~4%起，一般建地利率較低，工業地或山坡地較高。
只要擁有該筆土地的完整所有權、土地非限制使用，如保護地、河川地等，且願意提供作為抵押，基本上就可以向民間公司或銀行提出申請。
澎湖土地融資貸款試算
- 試算公式：每月應付利息金額＝本金餘額×月利率。
- 每月應攤還本金與利息試算：
- 每月應攤還金額＝每月應付利息金額。
- 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率。
公式中的月利率＝年利率÷12，計算基礎為全部貸款本金於到期時一次償付，土地融資利率則按貸款餘額逐月計算。
澎湖土地融資的條件
- 名下持有土地。
- 貸款人年滿18歲。
- 只要名下自有土地還有殘值皆可申辦貸款。
民間土地融資不限坪數大小、土地地目、持分土地亦可，且免聯徵、免保人、信用不良、無財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、不受薪資22倍限制、銀行小白、持分土地皆可辦理，全程無綁約，隨借隨還，適合信用不良、無薪資證明、急需資金的貸款人辦理。
什麼情況下適合申辦澎湖土地融資？
- 有警示戶的問題。
- 臨時需要資金周轉。
- 短期周轉不想被綁約。
- 個人信用有嚴重瑕疵。
- 被銀行婉拒無法辦理貸款。
- 貸款有呆帳紀錄、債務有協商紀錄。
澎湖土地融資所需文件
- 個人證件。
- 買賣合約。
- 土地謄本。
- 土地所有權狀。
- 都市計劃區段圖。
- 土地使用分區證明。
- 建造執照，6個月內一定要拿到。
- 街道名稱的地籍圖、平面圖、空照圖。
澎湖土地融資申請流程
- 申請：辦理澎湖建地融資，審核貸款條件。
- 審核：準備擔保品、個人文件、現場勘驗勘等流程。
- 設定：核貸後需準備相關資料，進行設定與對保。
- 撥款：設定完成後，即可撥款。
土地融資成數為鑑價的50%~70％不等，會因為土地坪數、使用分區、臨路大小等因素而成數不同，另外要注意有些特定土地融資類型是不能用來貸款的，像是山坡地、市場用地、原民地、風景區等。
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