在銀行審核嚴格的情況下，信用良好也有可能貸不過屏東土地銀行貸款，可以轉向民間公司申辦，根據您的狀況評估，並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地等都可以承作。
屏東土地銀行貸款是什麼？
土地銀行貸款是指承作土地貸款業務的銀行，申貸人提出銀行土地貸款申請的同時，必須提供貸款用途與計畫，例如農地要有農耕證明、建地必須有建築計畫等，隨後鑑價人員會根據土地種類、地段位置、土地大小等因素進行估價，銀行再依申貸人的信用狀況來決定是否予以核貸。
並不是任何土地，都能向銀行貸款，建地的價值最高，其次是農地、工業用地，價值最低的則是林地、山坡地、河川地，河川地或是位在保育區的土地，銀行不會核貸。
屏東土地銀行貸款的條件
- 年滿18至60歲之國民，不論任何行業，為建地、工業用地所有權，具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合要求。
- 貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可貸7成。
- 銀行土地貸款需建地、工業用地所有權全部者，購地或是興建廠房，借款人需信用良好，具固定收入者。
屏東土地銀行貸款利率
銀行土地貸款利率主要因土地類型而有所差別，銀行通常會給予建地較低的利率，農地或工業地的利率則會較高，以下每家銀行給出的利率都不一樣，如果想知道實際利率數字，最好還是直接詢問。
- 建地貸款利率：1.332%至6.545%。
- 農地貸款利率：1.04%至5.007%。
- 工業地貸款利率：1.4%至6.545%。
屏東民間土地貸款的特色
- 如果用持分土地貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人。
- 對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸。
- 民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款。
- 各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地等，民間業者都可以承貸。
- 民間土地貸款的核貸，以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信，因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款。
屏東土地銀行貸款檢附文件
- 身分證。
- 土地權狀。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 財力證明：薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
屏東土地銀行貸款流程
- 申請：撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。
- 評估：評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。
- 審核：整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。
- 設定：由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。
- 撥款：二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
雖然銀行土地貸款利率比較低，但審核條件嚴格，許多被拒的申貸人可以轉而向民間貸款申請，民間貸款較重視土地的價值，對申貸人的信用條件要求沒那麼高，能透過土地貸款，輕鬆取得資金。
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