只要是在您名下，且具有價值的土地，通通都可以拿來辦理台東二胎土地貸款，無論是銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明，都可以辦理，另外可分期融資、彈性還款，借多少本金繳多少利息，隨時借隨時還。
台東二胎土地是什麼？
二胎土地也稱為二順位土地貸款、次順位貸款，就是當土地之前已向銀行進行第一次土地貸款後，再用原土地再向另一家銀行， 進行對該土地殘值的再抵押借款，比較適合短期周轉來使用。
二胎土地可以向銀行貸款約5~7成，而剩餘價值1~2成即所謂的殘值，殘值通常能夠再向民間貸款到最高9成。
台東二胎土地的種類
- 農地二胎：
並非所有金融機構都承辦農地貸款，且貸款條件限制多，例如土地銀行申辦農地貸款時，擔保品土地分區使用證明，須供農業使用，二胎土地成數最高為買賣價格7.5成左右，放款金額若超過3,000萬元，須交由總行核定是否核貸。 - 建地二胎：
一般建地使用個人身分申請土地融資，必須將土地設為抵押品，且附建築計劃書，證明用途，若一年後沒動工，貸款資金將會被收回。 - 持分土地二胎：
持分土地是無法單獨向銀行借款，需共有人出面並連帶做保，持分的土地可以做為担保，若為分別共有土地其所有權人可自行處分，但民間二胎借貸不須全體持有人出面同意，還能對其他持分人保密。
台東二胎土地的優點
優點
- 還款時間無限制、不綁約。
- 貸款額度無上限，最高可到市價9成。
- 信用瑕疵，任何被銀行拒貸者皆可辦理。
- 申請流程快速，1～3天就能迅速資金撥款。
- 不限坪數、土地、類型，只要有殘值就可貸。
只需要評估土地本身的價值，不用拉聯徵紀錄、信用狀況、財力證明，如果名下有任何不動產，無論是房屋、土地、建地、農地、山坡地、持分地，都能透過我們辦理台東民間二胎土地貸款，在最短的時間內，讓您用合理的利率取得資金。
申請台東二胎土地的限制
有以下情形時，申請二胎土地貸款較難通過審核，需改善後再申請。
- 被列為警示帳戶。
- 近期有增貸貸款。
- 有強制停卡紀錄。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 經常使用信用卡來預借現金。
- 信用空白，無銀行往來紀錄。
- 負債比過高，超過22倍限制。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 到處申請多家銀行比較利率，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
民間台東二胎土地貸款
民間土地二胎優點是放款快，當日可撥款，信用瑕疵協商皆可貸，短期周轉不綁約，可以只繳利息，只要土地有價值，二胎三胎皆可辦理。
- 貸款利率：月利率0.8至2%。
- 工作天數：1至2個工作天。
- 貸款成數：可達市價80%以上。
- 還款方式：隨借隨還，不用綁約。
申辦台東二胎土地的所需文件
- 戶籍謄本。
- 土地所有權狀正本。
- 土地所有權人印鑑章。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 土地所有權人身份證影印本。
- 土地所有權人印鑑證明一份。
- 目前的貸款餘額的一年內繳款明細。
選擇民間二胎土地貸款，雖然利率較銀行高一些，但是審核寬鬆，撥款快速，額度高、成數高，還款彈性，不用綁約沒有違約金，貸款作業流程也相當快，一般都可以在申辦當天撥款，應付緊急周轉需求。
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