每塊土地都因使用分區而有不同的類別，有建築用地、農業用地、工業用地等，不同土地要申請台東建地借貸時，有不同的注意事項，我們整理建地貸款利率、核貸成數、申辦條件以及流程等，讓您輕鬆掌握建地貸重點。
什麼是台東建地借貸？
建地貸款就是將土地劃分歸類為建地的土地，拿去銀行或農會建地貸款申請，以此取得資金作為自地自建、投資、創業或其他用途，建地借貸是所有土地貸款中，價值最高的貸款項目，因此不論是在建地貸款利率、成數、年限上，都能享有更為優惠的貸款方案。
當土地歸類為建地，表示可以在該建地上合法的建設住宅、商業大樓、工廠、店舖、學校等機關，因此我們所說的建地，便是非都市土地中的建築用地地目。
台東建地借貸申辦條件
民間公司沒有銀行建地貸款這麼多的限制，只要持有建地，就算是持分也能申辦，條件優惠簡便，是周轉資金的最佳選擇。
- 有明確的財力收入證明。
- 年滿18歲至65歲國民，不限職業
- 名下持有建地產權，所有權不完整為持分亦可。
- 不限信用，負債比過高、債務協商、呆帳、跳票等皆可申請。
- 其餘銀行條件皆為加分項目。
台東建地借貸的利率和成數
建築用地利率大約在2%~4%中間，農耕用地則是落在2%~6%中間，工業用地最低3%起跳，林地、山坡地最低3%起跳，至於建地放款成數則大約落在鑑價的5~7成，條件足夠好，成數自然會偏高，申貸的金額也會增加。
建地依照使用目的的不同，可能獲得的建地貸款利率、成數也不一樣，通常價值越高，成數越高，利率越低，最好在事先解決擔保品的問題，這樣才能爭取好的貸款利率。
影響台東建地借貸成數的原因
建築線是用來限制建築物的一種退縮線，通常是在未能明確認定道路邊界時，為了確保未來道路的寬度而加以指定，以避免建築物佔用道路範圍。
- 土地坐落位置。
- 土地使用分區。
- 附近開發情況。
- 容積率與建蔽率。
- 建地的面積大小。
- 有無鄰近道路馬路。
- 土地形狀，一般格局方正比較好。
- 台東建地種類，屬於甲種、乙種、丁種、丙種建地。
台東建地借貸申辦資料
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 建地所有權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用的銀行存摺封面影本。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
台東建地借貸流程
- 提出申請：
請撥打諮詢專線或加line，提出建地貸款申請。 - 審核評估：
準備相關文件由諮詢專員為您送件，評估申請建地貸款條件。 - 簽約對保：
審核完成且雙方同意貸款利率及金額後，即可進行簽約。 - 抵押設定：
由合格代書陪同至地政事務所，進行抵押權的設定。 - 立即撥款：
手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內，讓您立即運用資金。
建地還能辦理建地二胎貸款，成數高、手續簡便、單純評估土地價值，不看貸款人的信用狀況、薪資證明、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、不受薪資22倍限制，是您最好的選擇。
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