當需要資金時，可以利用手頭上閒置土地做為資金周轉用途，無論農地、山坡地、或是林地，都可以向銀行或民間貸款申請花蓮土地借錢，得到需要的周轉資金。
花蓮土地借錢是什麼？
指提供土地當擔保品向銀行或民間公司辦理貸款，透過該地區地政事務所，申辦土地抵押權設定所為之登記，土地抵押權設定完成後，從銀行取得資金的一種貸款方式 。
許多銀行拒絕受理的物件，花蓮土地貸款都能承辦，坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可，只要土地價值足夠，無論土地貸款利率多少，都能夠輕鬆申辦民間土地借貸，滿足資金需求。
花蓮土地借錢的管道
民間土地貸款
民間土地貸款通常較具彈性，不同於銀行的嚴格要求，不限制土地地目、不要求信用評分和財力證明等，民間土地貸款的可貸金額、利率和貸款條件可能因貸款機構而異。
農會土地貸款
農會主要針對農地、農業用地或農民的土地需求提供貸款服務，所以通常要先成為農會的會員才可以申辦土地貸款，可貸得的成數約在4-7成之間，還款年限最長還可達20年。
銀行土地貸款
銀行提供土地貸款給符合條件的借款人，但通常有嚴格的貸款標準和流程，需要借款人提供詳細的資料和文件，包括財務狀況、信用評分和土地價值評估等。
影響花蓮土地借錢成數因素
- 土地種類。
- 土地現況。
- 土地面積大小。
- 附近開發情況。
- 貸款人的信用狀況。
- 土地所在的使用分區。
- 貸款人的財力證明及收支狀況。
- 土地形狀，方正形狀完整度高非畸零較好。
- 土地建地會考慮建築線、容積率與建蔽率。
花蓮土地借錢的種類
農地貸款
銀行農地貸款利率約2%-6%，受理銀行較少，而且要具有農業從業人員身分才符合申請條件，農會農地貸款則是必須要有農民身分或是農會會員身分。
工業用地
銀行與農會的工業用地貸款都會限制資金用途，工業用地貸款利率約3.5%左右，銀行工業用地貸款利率，自銀行開始接受申請之後逐漸調漲。
建地貸款
銀行建地貸款利率約為2%~5%左右，貸款利率取決於建地容積率與建蔽率、是否鄰近道路、道路面積大小、土地格局、座落位置、開發狀況等。
林地山坡地
林地山坡地貸款利率約3%，銀行林地貸款抵押價值較低，加上森林法之規範，林地、旱地、山坡地都是無法用來建造房屋的，所以銀行幾乎不會通過林地貸款的申請。
花蓮土地借錢的準備文件
- 土地所有權狀正本。
- 土地所有權人印鑑章。
- 土地所有權人身分證正本。
- 土地所有權人自然人憑證IC卡。
- 土地所有權人印鑑證明，本人到場可不提供。
花蓮土地借錢流程
- 提出申請：撥打諮詢專線或線上LINE，提出土地借錢需求。
- 審核評估：將申辦文件交由專員送件，迅速審核評估可貸金額。
- 對保簽約：雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認過後即可簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所，辦理土地抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定完成後，會立即撥款至申請人指定帳戶。
民間土地二胎、土地分割、土地持分，可貸得土地價值的8~9成，部分更可貸得土地價值100%以上，對極需資金者較為合適，也能讓土地價值被完整利用，是申貸的首選，提供全方位多元化代辦。
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