對於那些擁有閒置土地或需要大筆資金的人來說，花蓮土地借款是一個合適的選擇，只要年滿18歲，就算沒有勞保、沒有薪資轉帳證明，甚至個人信用有瑕疵，都可以申請辦理。
花蓮土地借款是什麼？
土地貸款就是拿高雄的土地作為擔保品，用土地去地政事務所，設定申辦土地抵押設定的貸款，設定第一順位抵押權，土地抵押設定給民間金主、民間代書或是融資公司，然後向銀行或民間貸款業者，申請取得一筆資金周轉。
當個人或企業需要資金時，就可用土地向銀行或其他金融機構申請土地貸款，這種貸款的基本原則與其他類型的房屋貸款相似，但主要針對土地抵押借款。
花蓮土地借款貸款利率
- 建地：建地貸款利率約2%~4%間，如為建地融資前期貸款利率約3.5%起。
- 農地：農地貸款利率約2.5%~6%間，如為農用土地，有農用證明利率會比較低。
- 工業地：工業地貸款利率約3%起。
- 林地或山坡地：林地或山坡地貸款利率約3%起，此類貸款銀行通常不會承作，須向民間貸款。
影響花蓮土地借款成數因素
- 土地種類。
- 土地現況。
- 土地面積大小。
- 建築線、容積率與建蔽率。
- 土地形狀，非畸零土地較好。
- 貸款人的財力證明、收支狀況與信用狀況。
花蓮土地借款管道
民間
持分土地貸款只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，利率較銀行稍微高一些，每月為0.6至2.5%之間，依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。
銀行
共同持有土地要向銀行貸款，需要所有人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理，建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
花蓮土地借款的準備資料
辦理土地抵押貸款，需要備妥以下資料：
- 原印鑒章。
- 土地所有權狀正本。
- 物件所有人身份證影印本。
- 物件所有人印鑑證明，需有效期三個月內、不限定用途或是不動產登記，本人到場亦可不提供。
花蓮土地借款的流程
- 申請：撥打免費專線，可線上諮詢。
- 評估：提供房屋權狀或謄本，初步評估，並計算可貸金額與利率。
- 審核：專業的評估團隊到現場勘查，了解實際房屋實況，確認後進行簽約程序。
- 簽約：與借款人親自確認合約內容，包括貸款金額、土地貸款利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
- 對保：由國家認證代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
- 撥款：完成設定後即可撥款。
無論是建地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、持分土地、重劃地等，都可以輕鬆快速的申辦花蓮土地借貸，民間二胎貸款轉銀行、民間二胎、土地分割、土地持分，絕對合法且提供專業諮詢。
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