宜蘭土地借貸成數高於銀行可貸成數，最高可貸到土地市值估價9成， 不但撥款速度較快，可以省去調閱聯徵信用報告時間，及申貸的繁瑣流程，迅速完成貸款並撥款。
宜蘭土地借貸是什麼？
土地貸款又稱不動產抵押貸款，個人或公司將名下持有土地，拿出其土地權狀至地政機關辦理登記土地抵押權設定給銀行、民間或私人，並取得融資貸款。
與一般宜蘭土地抵押貸款不同的是，土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途，農地貸款必須作為農耕用途，建地貸款必須有興建建物的計畫，而建地價值最高，山坡地則最低，河川地目前都不能貸款。
宜蘭土地借貸的管道
民間土地貸款
平均都可以承作至9成，精華區內土地可全額貸款，申貸人條件不限、年齡不限、職業不限，只要名下有土地即可辦理。
金融機構土地貸款
可分為農會土地貸款、銀行土地貸款和土地銀行土地貸款三種。
農會跟土地銀行比較喜歡土地貸款，所以成數比較高且利率比較低，銀行則是要看地目，如果是商業地或是都市計畫內的土地，他們比較願意承作，成數跟利率也比較好，土地貸款限制如果是較偏遠的土地，銀行就比較不願意承作。
宜蘭土地借貸的額度？
民間土地貸款額度最高可貸110% ，土地貸款成數是在申辦土地貸款時，可以貸款的額度，每人核貸金額最高新臺幣200萬元，加計其他金融機構同性質貸款，合計每月應攤還本息金額不得超過每月俸給總額三分之一，且於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額除以月平均收入，不得超過22倍，因此土地貸款可貸成數越高，能夠借貸的金額就越多。
- 民間土地貸款可貸成數在90%。
- 農或土地貸款可貸成數50~70%。
- 銀行土地貸款可貸成數在50%~70%。
如何提高宜蘭土地借貸成數？
- 信用分數：保持使用信用卡的好習慣，穩定刷卡，按時繳款並且全額付清，用此方式提高自身信用分數。
- 提供保證人：條件不佳，可以向銀行提供信用良好的保證人，來提高土地貸款成數。
- 財力證明：提供薪資轉帳證明、勞保異動明細、繳稅單據等等，若是沒有收入證明也可以提供定存保險單。
宜蘭土地借貸的還款期限
土地還款期限可以是一年到數十年左右，具體取決於土地用途的需求。 通常較長的還款期限通常意味著每月還款金額較低，但總利息支出可能會增加，一般是採用還利息不還本金，待建案完工後再轉成房貸，一些土地貸款可能會限制貸款的用途。
宜蘭土地借貸申請文件
- 土地所有權狀。
- 戶籍謄本或戶口名簿。
- 謄本影本或權狀影本。
- 身份證及健保卡雙證件。
- 買賣件需準備契約書影本。
- 在職證明或是勞保異動明細。
- 收入證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
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