承作宜蘭土地銀行貸款時，申貸人提出土地貸款申請，必須提供貸款用途與計畫，例如農地要有農耕證明、建地必須有建築計畫等，鑑價人員會根據土地種類、位置、大小等進行估價，再依申貸人的信用狀況，決定是否予以核貸。
宜蘭土地銀行是什麼？
不管是農地、田地、建地、林地、持分土地等，都能在銀行或代書申請土地借貸，拿土地貸款條件是以您的物件來做評估審核。
銀行土地貸款利率比較低，與房屋貸款類似，是申貸的首選，銀行非常重視土地鑑價的價值和申請人的信用條件，銀行會委託鑑價業者進行鑑價，擔保品的地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路等條件，都會影響鑑價的結果。
宜蘭土地貸款優點
- 彈性還款，可隨時清償貸款，無違約金。
- 申辦時間短1~2天即可完成，最快可當日放款。
- 條件審核寬鬆，不需評估申貸人信用狀況，只看土地價值。
- 信用瑕疵、信用協商也能辦理，免徵信、免保人，無薪轉勞保也可辦理。
- 所有種類土地均可貸款，無論是宜蘭土地二胎、土地持分都能申請，而且不限制用途，可使用自由資金。
宜蘭土地貸款的條件
- 年滿18至60歲之國民，不論任何行業，為建地、工業用地所有權，具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合要求。
- 貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可貸7成。
- 銀行土地貸款需建地、工業用地所有權全部者，購地或是興建廠房，借款人需信用良好，具固定收入者。
宜蘭土地貸款的利率
- 建地貸款利率：1.332%至6.545%。
- 農地貸款利率：1.04%至5.007%。
- 工業地貸款利率：1.4%至6.545%。
土地貸款利率主要因土地類型而有所差別，銀行通常會給予建地較低的利率，農地或工業地的利率則會較高，每家銀行給出的利率都不一樣，最好還是直接詢問。
銀行辦理土地貸款的限制
- 土地貸款限制的貸款額度，最高不得超過抵押土地取得成本，與金融機構鑑價金額較低者之6.5成，其中一成需等借款人動工興建後始得撥貸。
- 借款人沒有檢附抵押土地具體興建計畫，銀行不得受理用該土地為擔保之貸款。
- 除了土地貸款額度外，不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款金額。
宜蘭土地貸款的準備資料
- 原印鑑章。
- 土地所有權狀正本。
- 物件所有人身份證影印本
- 物件所有人印鑑證明，需有效期三個月內、不限定用途或是不動產登記，本人到場亦可不提供。
銀行土地貸款有許多種類，常見的有建地貸款、農地貸款、工業貸款，而各種類的貸款利率、成數、條件不盡不同之外，銀行或是民間貸款也會有很大的差異，要詳細比較後再申貸，才能享受較優惠的利率。
