很多人都有申辦高雄土地二胎貸款的需求，但是土地是無法向一般銀行申辦貸款的，只能向農會，或是土地銀行申辦土地貸款，有資金上的需求時，可以申辦所謂的土地二胎貸款，申辦的管道有很多，例如農會，土地銀行，民間貸款公司等都是申辦土地二胎貸款的管道。
高雄土地二胎貸款是什麼？
高雄土地二胎是以目前持有的高雄土地，向銀行或是農會或是民間進行借款，已有設定一胎抵押權後，又有資金需求，然後再向原銀行或其他銀行、民間代書、資融公司等申辦貸款，辦理第二順位的貸款，也說是土地二胎，核貸額度是扣除第一順位抵押權，設定金額後的餘額來核貸。
高雄土地土地貸款的種類
- 購地貸款。
- 建地貸款。
- 農地貸款。
- 林地貸款。
- 工廠地貸款。
- 山坡地保育區貸款。
- 土地用於興建房屋貸款。
現今土地貸款種類包含各類地目、分區土地，都有許多管制，讓現在空有土地但要申請貸款資金使用，會有一定基本難度，一般銀行會承作的土地貸款，是以都市計畫劃定之住宅區或商業區土地為擔保的貸款。
高雄土地二胎貸款的管道
- 民間貸款公司土地二胎，直接設定二順位。
- 銀行土地二胎，設定二順位之後代清償前貸之後設定為第一順位。
- 農會土地二胎，設定二順位之後代清償前貸之後設定為第一順位。
- 各地信用合作社土地二胎，設定二順位之後代清償前貸之後設定為第一順位。
銀行高雄土地二胎貸款
銀行土地有許多規定，利率約為2至10%不等，信用條件嚴格，且需附上財力證明等才能申貸，所以目前土地要申辦銀行土地二胎貸款有難度，銀行只承作都市計畫之住宅區或商業區土地之貸款，如果不是以上兩種類型之土地，要辦理貸款只能尋求民間資金協助。
民間高雄土地二胎貸款
民間土地二胎雖然民間利率較銀行高些，但是審核條件寬鬆，不看申貸人的信用狀況及財力證明，只依據土地價值來辦理。
優點有手續簡便，信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、銀行協商都可以貸款，還款方式是每月利息0.8%起，不用綁約、隨時借隨時還、不會有違約金的問題，而且貸款流程最簡便，最快當日可以撥款。
高雄土地二胎貸款的準備資料
- 身份證影本。
- 貸款人的工作證明，如識別證、在職證明，或是其他可以佐證的文件。
- 所得證明，如薪資轉帳存摺、扣繳憑單、薪資證明，或是其他可以佐證的文件。
- 土地的第一順位貸款文件，包括最近一年的繳款證明、土地權狀影本。
因為銀行土地二胎放款條件較為嚴苛，如果才剛申辦不久銀行房屋貸款的話，一般來說銀行二胎貸款都不太容易成功核貸，我們能為不同條件的客戶，訂制專屬還款計畫，讓您的借得輕鬆，土地二胎貸款不綁約，還款時限長。
延伸閱讀>>>
台南土地二胎借款超easy，手續簡便快速
台南土地二胎條件有哪些？來看申請條件總整理
