申辦高雄房屋二胎代書，最快只需要1個工作天就可以拿到資金，審核條件非常寬鬆，辦理的速度非常快，分期期數可拉長，信用瑕疵、遲繳紀錄、銀行婉拒無法貸款、債務協商、銀行呆帳等，都可以申請。
高雄房屋二胎代書是什麼？
高雄房屋二胎代書又稱為房屋二胎、二順位房貸，是利用房屋、土地或是農地等，不動產抵押設定，向代書申請民間二胎貸款。
任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請，信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡等，都可以申請。
什麼人會需要高雄房屋二胎代書？
代書借款公司具有核貸條件寬鬆、撥款快速的優點，如果您有以下情況，建議選擇代書借款，快速取得金援。
- 負債比過高：
指總負債與總資產額的比例關係，如果申請人名下有太多負債，對銀行來說是高風險客戶，通常無法順利申請銀行借款，建議選擇條件要求較寬鬆的代書借款為您服務。 - 資金需求緊急：
銀行審核貸款時間約７～１５個工作天，很難解決緊急要用的資金，這時候就會建議申請代書二胎借款，最快可當日迅速放款。 - 聯徵紀錄瑕疵：
通常第一次申請的銀行未通過，後續其他家銀行申請成功的機率也只會更低，因為聯徵中心會顯示每個人與哪間銀行往來過的紀錄，曾經有貸款遲繳、信用卡遲繳或繳最低金額等信用不良紀錄者，也很難通過銀行的貸款審核。
高雄房屋二胎代書的優點
如果有短期週轉的需求，同時又有不動產可供運用，代書二胎房貸的確是不錯的貸款選項。
- 不受個人負債比22倍影響。
- 名下房屋或土地有殘值即可
- 沒有區域限制，全省皆可辦理
- 貸款額度最高達房屋估價 9 成5。
- 撥款時間快速，約 2~3 個工作天即可完成。
- 持分房屋或土地都可以辦理，銀行貸款則否。
- 個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
- 因為剛辦理完房屋貸款，導致無法辦理房屋二胎增貸及轉貸。
- 負債比過高、銀行退件、信用不良、信用瑕疵或遲繳、退票、卡債過高皆可辦理。
代書房屋二胎與銀行房屋二胎的比較
| 代書房屋二胎 | 銀行房屋二胎 | |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 優惠利息最低0.88%起。 | 利息約3.5%-14%不等，視各家銀行而定。 |
| 貸款額度 | 最高核貸房屋價值的110%。 | 大約30-300萬。 |
| 貸款條件 | 信用微瑕疵者仍受理，只要名下有房屋土地即可。 | 無信用不良、非信用小白、有固定收入。 |
| 放款時間 | 當天辦理3天內即可撥款，最快可當日撥款。 | 通常需7-14個工作天不含假日。 |
| 還款方式 | 隨借隨還，提早還款不需支付違約金。 | 提早還款需支付違約金。 |
高雄房屋二胎代書所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 目前的房貸餘額一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
高雄房屋二胎代書的申辦流程
- 諮詢申請：
撥打專線或填寫表單，有業務專員為您服務。 - 文件提供：
準備申請貸款所需的資料，例如身分證明文件、薪資證明、抵押品相關文件等。 - 審核評估：
民間貸款公司會根據申請人的財務條件、抵押品價值、信用狀況，審核貸款的額度及利率。 - 對保簽約：
確認貸款審核結果之後，核對合約內容並簽訂貸款契約。 - 資金撥款：
完成所有貸款申請流程之後，貸款款項會撥款到指定帳戶。
代書房屋二胎利息低又合法安全保密，不論是二胎房貸、二胎土地貸款、代書貸款，提供更多元與便利的貸款相關服務，滿足申辦的各種需求，更能協助解決各種申貸上的種種難題。
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