如果急用或資金周轉困擾的人，可以轉而向新北房屋借款辦理房屋貸款的申請，好處有申請門檻低、過件率高、撥款速度快、房貸利息低等，是您的貸款好選擇。
新北房屋借款是什麼？
民間房貸是指將名下房屋做為擔保品，向銀行以外的民間機構或私人金主申請抵押借款。
新北房屋融資通常用於大筆資金的需求，如購買第二間房、老屋翻新，甚至是投資和教育開銷，因為有房房產做為擔保，對銀行來說風險較小，利率通常會是所有貸款種類中最低、借款期限也是最長的。
新北房屋借款地區性法規
辦理新北房屋貸款時，主要受到中央銀行選擇性信用管制、財政部新青安貸款的地區總價上限，以及內政部自購住宅利息補貼的額度限制。
購屋貸款條件依據名下房產與貸款狀況而有不同限制：
- 名下有房、無貸款（非首購）：購買新北房屋取消寬限期。
- 自然人第2戶購屋貸款：名下已有1戶房貸，購買新北第2戶房屋時，最高貸款成數為6成，且不得有寬限期。
- 第3戶以上購屋貸款：全國不分區，最高貸款成數降至3成，且無寬限期。
新北房屋借款的豪宅限貸令
在新北市境內，只要房屋的鑑價或實際買賣總價，兩者取孰高，達到新臺幣6,000萬元以上，即被認定為高價住宅。
- 貸款上限：新北房屋借錢最高僅能貸款3成。
- 還款限制：不得享有寬限期，且不得以修繕或周轉金等其他名目額外增貸。
新北房屋借款特定限制
- 新青安貸款 (青安3.0)：欲適用此優惠，新北市房屋的鑑價或買賣總價，兩者取孰高，不得超過新臺幣2,500萬元。
- 自購住宅貸款利息補貼：新北市符合資格的家庭，其享有的優惠利率，新北房屋借貸額度最高為新臺幣230萬元，額度高於其他縣市的210萬，但略低於臺北市的250萬。
新北房屋借款種類
購屋貸款
新北房屋借款指的是以即將購入的房屋作為抵押擔保，向銀行申請房屋抵押貸款，來分期支付買房價金，而房屋作為抵押擔保品，必須具備相應的貸款價值，因此銀行在評估時，一定會將房屋區域、屋齡及性質等潛在的價格優惠點列入考量，房屋條件越佳、方案可能就越優惠。
房屋融資
房屋融資貸款指的是以手頭現有的房屋作為抵押擔保，向銀行或融資公司申請房屋抵押貸款，來取得更多彈性資金運用，因此也稱為融資型房貸。
新北房屋借款的準備資料
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物謄本。
- 身分證及第二證件。
- 財力證明或在職證明。
- 銀行存摺封面影本，僅供撥款用。
- 房貸最近1年內繳款明細，含房貸餘額。
銀行的審核程序較長，申請資格較多，而房屋借錢的優點是撥款快速、審核簡便，無論選擇銀行或者民間業者，還是需要評估自身的信用條件以及還款能力，不要疏於評估而導致後續還款困難。
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